Indicatieve berekening van je maximale financieringsruimte als ondernemer — gratis, in enkele minuten.
Soms wil je als ondernemer gewoon even weten hoeveel je ongeveer zou kunnen lenen voor een nieuwe woning. Je hoeft het niet exact te weten, maar een redelijke benadering is vaak al voldoende om te weten of dat nieuwe huis überhaupt binnen bereik ligt.
Op zoek naar enkel een indicatie voor een maximale hypotheek liep ik als ondernemer alleen maar tegen duur betaalde diensten van zogenaamde Rekenexperts aan. En zoals de naam al doet vermoeden zal iedere aanbieder gewoon een berekeningsmodel met voorgedefinieerde invoervelden hanteren. Op basis van publiek beschikbare informatie poogt deze website een berekening van je maximale financieringsruimte als ondernemer te geven. Hier zijn echter geen rechten aan te ontlenen, dus consulteer altijd een erkende Rekenexpert en/of hypotheekadviseur als volledige zekerheid nodig is.
Over deze rekentool
Rekenexperts Inkomensverklaring Ondernemer is een gratis, Nederlandstalige rekentool die in drie stappen een indicatie geeft van de maximale hypotheek-financieringsruimte voor ondernemers (IB-ondernemers en DGA's). Alle berekeningen gebeuren in je eigen browser; de bedragen die je invult worden niet verstuurd of opgeslagen.
- Stap 1 — Ondernemersinkomen: rechtsvorm en fiscale winst over de laatste 3 boekjaren.
- Stap 2 — Maximale hypotheek: overwinst, gecorrigeerde balansposities en hypotheekrente, getoetst aan de woonquote.
- Stap 3 — Overbruggingskrediet: indicatie van het overbruggingskrediet.
De rekenregels zijn gebaseerd op het NHG-toetskader Inkomensverklaring Ondernemer en de Nibud-financieringslastnormen 2026. Dit is geen officiële Inkomensverklaring Ondernemer, geen hypotheekadvies en geen garantie voor acceptatie door een geldverstrekker.
Meer informatie
- Aanbiedersvergelijking: de bestaande Rekenexperts die een Inkomensverklaring Ondernemer opstellen, met tarieven en doorlooptijd.
- Woonquote 2026: de Nibud-financieringslastnormen per inkomen en hypotheekrente.
- Documentenlijst: welke documenten een Rekenexpert opvraagt.
- Veelgestelde vragen: uitleg over de rekenregels en de afbakening van de tool.